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　　请参阅终末一页的紧要声明3.04.26 稳步拉长 证券磋商陈诉 上市公司动态 房地产迈出第一步 珠海邦企蜕变第一步， 一级构架经管彰显声援力度 本次股权布局调解闭键是将格力地产从格力集团剥离○○， 将格力集团全部的格力地产股权、 债权以及与地产交易闭联的港珠澳大桥开发公司打包○○， 直领受辖于珠海市邦资委○。 一方面， 地产交易由原先的二级构架直接改动为一级构架， 将更利于邦资委经管， 外示政府看待公司的声援力度， 另一方面AG官方入口app公司动态模板，， 格力集团近年看待公司财政声援颇大， 累计债务靠拢 50 亿， 此番转化邦资委将这笔债权从头调解▲▲， 看待尚处于教育期的格力地产而言， 影响将很是有限。 举座而言▲○， 格力编制的转化是珠海邦企蜕变的第一步○。 更加是珠海近年起色盘绕海洋都市、 横琴、 自贸区三大观点， 而格力地产从平台架构上已具备承载渔港船埠、 人工岛开发等交易的才干， 具备起色张力。 公司贮藏丰饶AG官方入口a， 珠海资源禀赋优异 从贮藏上看， 公司正在珠海的禀赋上风明显。 尚有贮藏修面约 180万方， 个中 134 万方位于珠海○▲， 且霸占一线万方的格力海岸项目将为公司近年现金流闭键根源○。 但相对而言出售节律较慢， 估计 13 年出售额仍保护约 20 余亿水准， 公司借使意欲启动其他财富链， 必要亲密眷注政府正在财政方面的声援力度○▲。 而本次再融资开闸， 公司也小试牛刀， 拟发行可转债融资 9.8亿○▲， 为公司进一步起色缓解资金压力▲○。 保护公司增持评级 公司闭键项目正在珠海且简单项目体量较大， 前几年闭键靠格力广场项目出售○▲， 跟着公司大项目格力海岸的预售j9九游会-真人游戏第一品牌， 公司出售范围希望上一个台阶AG官方入口app， 另外借力海洋都市以及港粤澳自贸区开发○尊龙凯时ag旗舰厅， 公司正在珠海的进一步深耕潜力非同日常。 此次股权转化希望提拔邦企蜕变看待公司的受益水平， 动作商场上较早眷注公司机缘的咱们▲， 另日将连接跟踪企业的蜕变。 咱们估计公司 13-14 年 EPS 不同为 0.66、 0.80 元， 保护“增持” 评级。 预测和比率 2013A 2014F 2015F 2016F 交易收入（百万） 1,624 2,070 2,750 3,219 净利润（百万） 321.4 380.6 463.6 536.1 净利润拉长率 27.20% 18.40% 21.80% 15.60% EPS（元） 0.56 0.66 0.8 0.93 P/E 19.4 16.5 13.6 11.7 格力地产(600185) 保护 增持 苏雪晶执业证书编号： S01 刘璐 .cn 执业证书编号： S12 揭橥日期：2014 年 2 月 20 日 而今股价：倾向代价 6 个月： 11 元 10.86 元 闭键数据 股票代价绝对/相对商场发挥（%） 1 个月 3 个月 12 个月 44.80/37.94 20.94/23.42 46.61/58.13 12 月最高/最低价（元） 11.05/5.18 总股本（万股） 57759.44 畅通 A 股（万股） 57759.44 总市值（亿元） 62.73 畅通市值（亿元） 62.73 近 3 月日均成交量（万） 944.24 闭键股东 珠海格力集团有限公司 51.94% 股价发挥 -27%-17%-7%3%13%23%33%43%53%13/2/2013/3/2013/4/2013/5/2013/6/2013/7/2013/8/2013/9/2013/10/2013/11/2013/12/2014/1/20格力地产沪深300 闭联磋商陈诉 13.11.17 冬眠蓄势， 潜力待掘

　　请参阅终末一页的紧要声明 稳步拉长 证券磋商陈诉· 上市公司动态 房地产迈出第一步 珠海邦企蜕变第一步， 一级构架经管彰显声援力度 本次股权布局调解闭键是将格力地产从格力集团剥离， 将格力集团全部的格力地产股权、 债权以及与地产交易闭联的港珠澳大桥开发公司打包， 直领受辖于珠海市邦资委。 一方面， 地产交易由原先的二级构架直接改动为一级构架○▲， 将更利于邦资委经管， 外示政府看待公司的声援力度pp公司动态模板， 另一方面○， 格力集团近年看待公司财政声援颇大， 累计债务靠拢 50 亿， 此番转化邦资委将这笔债权从头调解▲， 看待尚处...